監察院今(18)日巡察行政院，賴振昌委員關切國內青年及經濟相對弱勢族群的居住情形，並提出具體改進的要求，代表該院財政及經濟委員會以「居住正義未落實之檢討—強化國有土地管理，增加公宅土地來源」議題，發言表示：
政府有滿足人民居住需求的義務，但臺灣都會地區房價飆漲，都會地區購屋成為民眾沉重負擔，青年及經濟相對弱勢族群必須付出更多的努力，才能獲得適居的住所，招致民怨。蔡英文總統於105年選前提出號稱「房市三箭」的住宅政策，包括「改革房產稅制」、「健全租屋體系」、「建20萬戶社會住宅」；其中安心住宅計畫預計8年完成20萬戶只租不賣的社會住宅，以政府興辦為主，並引導民間興辦為輔，作為中央與地方政府住宅計畫最核心的工作項目。因此行政院核定「社會住宅興辦計畫」，自106年至113年計8年，分兩階段推動，第一階段目標預定於109年達成政府直接興建4萬戶及包租代管4萬戶，合計8萬戶；第二階段目標於113年達成政府直接興建12萬戶（含容積獎勵補充）及包租代管8萬戶，合計20萬戶，執行期間所需經費將由住宅基金支應。
賴振昌委員指出，政府雖推動各項住宅政策，惟房價仍居高不下，從內政部發布的相關訊息顯示，105年至112年第2季全台住宅價格季指數由100增加至130.80漲幅達30.80%，而房貸負擔率由38.49%上漲為42.09%(合理為30%)，另房價所得比由9.35倍上漲為9.82倍，須不吃不喝9.82年才買得起房子。
賴振昌委員表示，社會住宅呈現供不應求情形，但公有土地卻有閒置占用現象；以亟需社會住宅的6都為例，經統計6都遭占用面積大於1,650平方公尺的國有土地中，計有42筆，總面積有19.64公頃；另閒置的大面積國有土地，計有16,838筆，總面積達1,635公頃。除此，賴委員並深切指出，國有公用土地管理機關多達3,673個，經管土地筆數眾多、面積龐大、分散各地，未能有效統籌調配，是目前管理的最大缺失，應透過資訊化的方式，讓國土資源公開透明；另外公有土地是全民的公共財，各行政機關應去除本位主義的心態，俾利公有土地能夠積極有效的利用。
最後賴振昌委員表示，高房價一直是國人關切的問題，高房價的成因在於購屋市場的扭曲及炒作，政府除了要讓房價回歸理性，也要加速興建社會住宅，協助民眾解決居住問題。而如何充分利用公有土地，增加社會住宅土地供給，解決社會居住需求，殊值行政院及有關機關檢討深思。是以，賴委員建議行政院應全面清查盤點適合興建社會住宅的土地，妥善規劃利用，增加穩定且可負擔的安居之所，才能落實居住正義。
行政院陳建仁院長感謝賴委員提出國內居住正義未落實的檢討意見，對於推動社會住宅需再改進部分，指示財政部及內政部回應說明。財政部阮清華次長說明，興建社會住宅是國家重大政策，財政部國產署積極配合主管機關興建，截至目前已提供超過490公頃國有土地，至於被佔用國有土地的處理，該部業分二期擬訂清理計畫辦理，閒置土地則透過委託經營、改良利用設定地上權辦理民間認養，或以標租方式辦理活化；另高房價問題，涉及財政部租稅方面，已推動房地合一稅制，並研擬房屋稅條例修正草案，刻正送請立法院審議中。內政部林右昌部長說明，高房價的問題確實仍與土地成本高度相關，業透過平均地權條例修正、禁止預售屋紅單轉售等方式打擊不當炒作，並積極興建社會住宅增加供給，以租金補貼減輕民眾居住負擔；賴委員所關切的公有土地利用，該部已進行跨部會機關多元整合，提供611.4公頃土地興建社會住宅，未來將透過區段徵收、市地重劃，或以專案讓售方式，修訂相關法規等措施，增加興建社會住宅的土地。