國內推動都市更新，因相關法令與配套未臻健全，頻頻引發民怨與爭議，監察院內政及少數民族委員會101年4月5日通過監委洪德旋、程仁宏調查報告，提出現行都更兩大缺失，要求內政部檢討修法改進。
調查報告提出兩項調查意見：
一、內政部應儘速修法，建立都市更新建商為實施者的履約保證機制，確保公平。
調查報告指出，目前以信託方式實施的都更案件，規定土地所有權人須將所有權信託給銀行作為履約保證，卻未對建商有對等規範，損害土地所有權人權益。
二、都市更新建商為實施者退場機制、同意書正確性、相關契約定型化、資訊不公開、資訊不對稱及估價師選定等問題，內政部應通盤檢討改進。
監委洪德旋、程仁宏表示，針對上述缺失，內政部承諾，今年內修法，將建商履約保證機制納入，以維公平；有關都更建商為實施者退場機制、都市更新同意書格式與效力、建立都市更新定型化契約、都市更新資訊公開及估價師選定問題，內政部也都允應檢討改進。
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